ul. 17.novembra - Priestranný 2-izbový byt s loggiou a veľkou pivnicou

Ponúkame vám exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový tehlový byt s loggiou, ktorý sa nachádza na vyhľadávanej ulici 17. novembra v širšom centre Prešova.
Byt zaujme výbornou dispozíciou, orientáciou na dve svetové strany, nízkymi mesačnými nákladmi a nadštandardne veľkou murovanou pivnicou. Vďaka blízkosti centra mesta a Prešovskej univerzity predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• dispozícia: 2-izbový byt,
• poschodie: 2. zo 4,
• úžitková plocha bytu: 53 m²,
• loggia: 5 m²,
• murovaná pivnica: 10 m²,
• vlastníctvo: osobné,
• orientácia: východ – západ,
• byt je bez tiarch a okamžite k dispozícii.

Kuchyňa a spálňa sú orientované na východ, obývacia izba s loggiou na západ. Vďaka tejto orientácii je byt príjemne presvetlený počas celého dňa.

DISPOZÍCIA A STAV BYTU
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, spálne, samostatnej kuchyne s dostatkom priestoru na stolovanie a kúpeľne spojenej s toaletou.
K bytu patrí nadštandardne veľká murovaná pivnica s výmerou 10 m², ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu a poskytuje dostatok úložného priestoru.
Nehnuteľnosť je v zachovalom, udržiavanom a útulnom stave. Umožňuje okamžité bývanie a zároveň ponúka novému majiteľovi priestor na zariadenie či úpravy podľa vlastného vkusu.

VYBAVENIE A REALIZOVANÉ ÚPRAVY
• murované bytové jadro,
• kúpeľňa spojená s WC,
• plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu,
• plávajúca podlaha v spálni,
• zachovalé bukové parkety v obývacej izbe,
• francúzske dvere vedúce na loggiu,
• bezpečnostné vstupné dvere,
• dostatok priestoru na jedálenský kút.

BYTOVÝ DOM
Tehlový bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou, v rámci ktorej boli realizované:
• nová strecha,
• zateplenie obvodového plášťa,
• rekonštrukcia vstupných priestorov vrátane schránok, podláh a stien,
• výmena rozvodov vody a kanalizácie – stúpačiek,
• optické pripojenie od viacerých telekomunikačných operátorov.
Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy B. Správu zabezpečuje SpravbytKomfort, a. s., Prešov.

NÁKLADY NA BÝVANIE
Celkové mesačné náklady na bývanie pre tri osoby predstavujú približne 170 €.

LOKALITA
Ulica 17. novembra patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality v Prešove. Spája pokojné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
• centrum mesta, Prešovská univerzita, základné a materské školy, obchody a nákupné možnosti, zdravotné stredisko a lekáreň, pošta, zastávky MHD, služby potrebné na pohodlný každodenný život.
Blízkosť univerzity a centra robí z bytu atraktívnu nehnuteľnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na dlhodobý prenájom.

FINANCOVANIE
Kúpnu cenu je možné uhradiť z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením vám radi pomôžeme.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti.
Exkluzívna ponuka – iba u nás.